Dokumenty potrzebne do sporządzenia operatu szacunkowego.
W celu sporządzenia operatu szacunkowego należy przedłożyć określone dokumenty, w zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości. Poniżej przedstawiam orientacyjny wykaz dokumentów i informacji potrzebnych do wyceny – ostateczna lista dokumentów zawsze ustalana jest indywidualnie.
Wycena działki niezabudowanej, wycena gruntu:
- Wypis z rejestru gruntów
- Mapa ewidencyjna
- Mapa zasadnicza
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku, jeśli została wydana – decyzja o warunkach zabudowy
Wycena zabudowanej nieruchomości gruntowej (wycena domu):
- Wypis z rejestru gruntów
- Wypis z kartoteki budynków
- Mapa zasadnicza lub ewidencyjna
- Jeśli jest to możliwe fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji
- Dla budynków będących w trakcie budowy zlecający wykonanie wyceny powinien dostarczyć: projekt budowlany, pozwolenie na budowę, dziennik budowy, uzgodnienia z dostawcami mediów, oraz wszystkie inne dokumenty, które okażą się niezbędne dla wykonania operatu szacunkowego
Wycena nieruchomości lokalowej (wycena lokalu):
- Wypis z rejestru gruntów
- Wypis z kartoteki budynków
- Wypis z rejestru lokali
- Mapa ewidencyjna
- Jeśli jest to możliwe rzut lokalu
Wycena spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
- Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej
- Jeśli jest to możliwe rzut lokalu
Poniżej sprawdź czym jest operat szacunkowy
https://bi-invest.pl/operat-szacunkowy/
https://www.facebook.com/BWNPszczola/
